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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri a 189.000 € (cod.64fb3007)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Neri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Neri) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Meleto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
CAVRIGLIA -LOCALITA' NERI- In zona tranquilla, non lontano dai principali servizi, vi proponiamo in vendita uno splendido appartamento di cinque vani posto al piano rialzato con ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa 150mq. L'immobile, di circa 130mq, si sviluppa su un unico livello così composto: ingresso su luminoso doppio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e accesso ad un comodo terrazzino, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, cameretta/studio oltre a due servizi. Completa la proprietà un garage carrabile internamente collegato. Ristrutturato interamente nel 2011! Dotato di aria condizionata. Barbecue in muratura da sfruttare per le cene e pranzi all'aperto in compagnia dei tuoi cari. Ottime condizioni generali
