L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cavriglia a 78.000 € (cod.64db328a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavriglia, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1950 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.424 €/m² e 1.590 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 980 €/m² a 1.880 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.085 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,75%).

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•  Wikipedia: Cavriglia
•  Mercato Immobiliare a Cavriglia
•  Quotazioni OMI