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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 139.000 € (cod.64a00095)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAVRIGLIA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.250 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre nella zona di Vacchereccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Meleto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI PROJECT DI ROSSI RAFFAELLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Cavriglia. Vacchereccia, a 3 minuti da San Giovanni Valdarno, vendiamo ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente e privo di spese condominiali. Misura circa 95 mq suddivisi in cucina, soggiorno, 2 camera matrimoniali, bagno, stanza ripostiglio o lavanderia, 2 terrazze che affacciano su un'area verde condominiale. Possibilità di acquistare a parte il garage e il box di pertinenza a 10.000 euro complessivi.. Tsm. Cl.En G. L'appartamento e gli impianti sono da rimodernare, in buone condizioni il tetto e le facciate. Richiesta 130.000 euro Rif. C44 - SC9195366
