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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavriglia in zona Neri a 425.000 € (cod.649eaa56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cavriglia in zona Neri, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre nella zona di Neri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Neri) è pari a
1.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo dei Sabbioni che è la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavriglia in zona Neri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Villa indipendente in vendita - Cavriglia -zona Neri in un oasi di tranquillità. privacy e autentico stile toscano. immersa nel verde della campagna toscana tra boschi ed oliveti ,ai margini della rinomata zona del chianti, proproniamo in vendita una villa indipendente, la proprietà gode di una posizione riservata e discreta, ideale per chi è alla ricerca di privacy, quiete e ampi spazi nella natura, isolata ma vicino ai servizi. Circondata da un generoso terreno di proprietà di circa 1,5 ettari con la possibilità di acquistare altre particelle, la villa offre la possibilità per chi volesse di realizzare una piscina panoramica, perfetta per godere appieno del paesaggio collinare e delle lunghe giorate estive . L' ingresso è completamente indipendente e la struttura si sviluppa sù2 livelli. Al piano terreno troviamo un ampio loggiato utilizzabile come rimessa coperta per due auto, all' interno troviamo locali attualmente accatastati a cantine e garage ma che grazie alle ampiezze generose , le superfici illuminnti e le altezze generose, si prestano perfettamente ad una seconda unità abitativa. Attualmente questi ambienti sono in parte adibiti a taverna e comprendono cucina , una camera un bagno ed un ampio salone munito di grande camino, una soluzione ideale per accogliere ospiti o creare un ambiente indipendente per familiari, dato anche l' ingresso indipendete dall' esterno. Al piano superiore si sviluppa l' abitazione principale , accessibile sia da ingresso autonomo sia tramite collegamento interno. si accede da un meraviglioso loggiato di circa 40 mq ,perfetto per pranzi, cene e serate estive all'insegna del relax e convivialità, all' interno troviamo un ampio disimpegno che si affaccia sulla grande cucina con camino e forno a legna per le grigliate e le pizzate con amici , una grande sala soggiorno anch'essa dotata di camino per le sere di relax sul divano, 2 ampie camere e 2 bagni , oltr terrazzi e locali lavanderia e stiro.La proprietà rappresente una rara opportunità per chi apprezza la campagna to[…]
