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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 175.000 € (cod.648af979)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da immobiliare più s.r.l.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
1.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.295 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Vacchereccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Meleto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In vendita a San Giovanni Valdarno, a pochi passi dal paese proponiamo un accogliente appartamento indipendente . Questo immobile di 70 mq, al piano rialzato, è composto da 3 vani ben distribuiti, inclusi 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi. La cucina con angolo cottura è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un elevato comfort abitativo. Inoltre, viene venduto arredato, offrendo la possibilità di trasferirsi senza dover pensare all'acquisto di nuovi mobili. Al piano seminterrato, troverete un box/garage di 18 mq e una taverna di 14 mq, perfetti per riporre oggetti o per creare uno spazio ricreativo. Completano questa offerta un ampio giardino/resede di 400 mq al piano terra, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. Con una questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un immobile ristrutturato e pronto da vivere, in una posizione strategica e servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: E
