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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 149.000 € (cod.6486f3c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da immobiliare più s.r.l.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Vacchereccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Meleto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In vendita a San Giovanni Valdarno, nella tranquilla zona di Vacchereccia, proponiamo un accogliente appartamento situato in Via Campaccio 13. Questo immobile, di 70 mq, si trova al primo piano di un contesto civile ben mantenuto ed è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. La proprietà è composta da tre vani, tra cui due camere da letto spaziose, un bagno e una cucina con angolo cottura. Le condizioni interne sono ottime e l'appartamento è arredato con gusto, pronto per essere abitato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi energetici. All'esterno, troviamo una terrazza di 10 mq e un'altra di 4 mq, perfette per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un box/garage di 21 mq situato al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature. La assicura un buon livello di efficienza, mentre l'ingresso condominiale offre un accesso sicuro e riservato. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! EPI: 96,1 kwh/m2 anno
