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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 187.000 € (cod.64789a29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
912 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Vacchereccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Meleto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile
Vacchereccia – Via Palazzaccio?Spazio, indipendenza e autenticità a due passi dalla città. A soli 6 km dal casello autostradale Valdarno e a breve distanza da San Giovanni Valdarno, proponiamo una proprietà dal carattere forte e dalle molteplici potenzialità, immersa nella quiete della campagna toscana ma ben collegata ai principali servizi. Ingresso indipendente dal piano strada, che garantisce riservatezza e comodità. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra: disimpegno d’ingresso e una cantina spaziosa, perfetta come zona di servizio o per creare un ambiente su misura (studio, taverna, hobby). ?Dal disimpegno si accede direttamente al piano primo, cuore pulsante della casa. Piano primo:?– Cucina abitabile, accogliente e ben organizzata?– Ampia zona living, spaziosa e versatile?– Due camere da letto?– Bagno finestrato e ripostiglio Piano sottotetto: collegato internamente, ospita due vani mansardati e un secondo servizio igienico – perfetti come studio, zona ospiti o spazi creativi. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato staccato, un orto, un garage, e uno spazio coperto da tettoia ideale per rimessaggio o area lavoro. ? Una soluzione indipendente, con ampie pertinenze, adatta a chi cerca una casa da vivere e modellare secondo i propri desideri.? Che tu stia cercando una prima casa solida, una seconda residenza in campagna, o una proprietà da personalizzare con stile e funzionalità… questa è un’opportunità che invita a pensare in grande. Dove lo spazio è libertà. Dove la casa ha ancora il sapore delle cose vere. Affida il tuo immobile a chi sa guardare al futuro: scegli il Team Martini Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione[…]
