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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona San Cipriano a 198.200 € (cod.64779a6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona San Cipriano, la richiesta di 198.200 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
198.200 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.423 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di San Cipriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cipriano) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Meleto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone
REMAX PROPONE Appartamento in vendita nella tranquilla zona di Castelnuovo dei Sabbioni a Cavriglia. Situato al piano terra di un condominio ben tenuto, gode di un'ottima esposizione e di una vista aperta sulle colline circostanti e sul lago di San Cipriano. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 111 metri quadrati, distribuiti in sei locali ben organizzati. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno completo con box doccia finestrato e un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il riscaldamento autonomo alimentato a metano permette di raggiungere una temperatura confortevole in tutte le stanze. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, in quanto è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità e con grande attenzione ai dettagli. L'appartamento è arredato con gusto e funzionalità, offrendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. La cucina è separata dal soggiorno ed è dotata di un pratico cucinotto, ideale per preparare deliziosi piatti da gustare sul balcone privato che si affaccia sul giardino comune. Questo spazio è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo della tranquillità e della bellezza della natura circostante. Completano la proprietà un box auto singolo, un posto auto scoperto e una cantina, perfetti per soddisfare le esigenze di spazio e di comodità di tutta la famiglia. Le spese condominiali ammontano a circa 20 euro al mese, garantendo una gestione efficiente e un basso impatto sulle spese mensili. Con i suoi tre piani totali, il condominio offre un ambiente tranquillo e riservato, con poche unità abitative e un'atmosfera familiare. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento ristrutturato, in una zona strategica per raggiungere i principali servizi e le bellezze naturali della zona. Gradita collaborazione con altre agenzie