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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri a 106.500 € (cod.6468410d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri, la richiesta di 106.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
106.500 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1331 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.175 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Neri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Neri) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Vacchereccia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
REMAX PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL NERI. L' appartamento si trova in Via Delle Querce 7 al secondo piano di uno stabile di tre piani con un giardino condominiale che lo circonda. Entrando nell' appartamento troviamo un bel salotto molto luminoso e spazioso con l' accesso al terrazzo, la cucina completa di tutti gli elettrodomestici, un comodissimo ripostiglio, due camere matrimoniali e in fine il bagno completo di tutti i servizi e finestrato. L appartamento e stato ristrutturato tra il 2019/20 impianti, pavimenti e il bagno. Completa la proprietà una cantina raggiungibile sia dall' esterno sia dal vano scale condominiale. Ottimo anche come uso investimento, per maggiori informazioni contattare l' agenzia. Gradita la collaborazione di tutte le agenzie
