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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavriglia in zona Montegonzi a 339.000 € (cod.6467f670)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cavriglia in zona Montegonzi, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.255 €/m²) e per casali (da 1.110 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre nella zona di Montegonzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montegonzi) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cipriano che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavriglia in zona Montegonzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Da Privato. Porzione colonica ristrutturata completamente indipendente situata nelle vicinanze del centro di Montevarchi, con parco recintato in piano e facilmente gestibile e piscina dotata di ampi spazi esterni . Vicinanza servizi. Doppi volumi con altezze fino a 5 metri. Pozzi con grande portata acqua. Possibilità d'acquisto di ulteriore terreno confinante in piano . Eventuale possibilità d'acquisto nell'arco di 12 mesi
