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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Montegonzi a 189.000 € (cod.6463d095)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Montegonzi, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
974 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.900 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Montegonzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegonzi) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Meleto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Montegonzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
RIBASSO DA EURO 210000,00 A EURO 189000,00 Nel comune di Cavriglia nella suggestiva zona di Montegonzi in Via Chiantigiana 27 , si vende,abitazione di circa 300 mq. cosi suddivisa: piano terra fondi e cantine; primo piano appartamento di 6 vani (circa 100mq.); piano secondo soffitta. L'immobile risale più o meno alla fine dell'ottocento ed ha mantenuto nel tempo le solite caratteristiche. L'appartamento è così composto , ingresso da scala che porta alla cucina con grande focolare ed alla sala da pranzo; le tre camere da letto sono ampie e luminose , come anche il piccolo salottino ; il bagno ha sia la doccia che la vasca. Dalla cucina si accede alla soffitta e dall'ingresso invece si accede direttamente ai fondi e alle cantine - La casa necessità di opere di ammodernamento. Riscaldamento GPL
