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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavriglia a 299.000 € (cod.64369be5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cavriglia, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da ERMINI IMMOBILIARE) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERMINI IMMOBILIARE
VIA SIGNORINI, 60, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Cavriglia, casale in pietra immerso nel verde e nella tranquillità, ma vicino alle principali vie di comunicazione, libero su quattro lati e dotato di fienile e due annessi. Il casale principale è di 340 mq circa, di cui 170 al piano terra composto d cantine e fondi, 170 al piano primo composto da 8 vani, compresa cucina abitabile e due bagni, oltre fienile di 93 mq circa e annesso di 35 mq. Il casale è circondato da un terreno di un ettaro e mezzo dotato di pozzo per uso irriguo, ulivi e vigna. L'immobile si presenta esternamente ristrutturato e con tetto rifatto, internamente è invece da ristrutturare. Immobile di grande fascino alle porte del Chianti, in una località in pieno sviluppo turistico. Riferimento C07 richiesta Euro 299.000 tratt
