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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri a 135.000 € (cod.643156d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Neri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Neri) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Vacchereccia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con climatizzazione
Da Privato. Vendesi in contesto tranquillo , appartamento sito a Cavriglia località Neri di 90 mq ubicato al primo piano di un piccolo condominio di 6 persone . L'appartamento è così composto: - ingresso con open space suddiviso in salotto e zona pranzo , con cucinotto a vista ; - 2 camere da letto , una matrimoniale e una singola parzialmente arredate ; - 2 bagni ; - balcone abitabile ; - cantina ; - garage Per lo stabile sono stati approvati i lavori di ristrutturazione sia per le parti a comune che per i singoli appartamenti, di seguito il dettaglio dei lavori PARTI A COMUNE : - rifacimento del tetto ; - cambio delle grondaie ; - installazione del cappotto termico ; - installazione dei pannelli solari SINGOLI APPARTAMENTI: - cambio della caldaia ; - installazione di dispositivi per il controllo della temperatura a tutti i termosifoni ; - installazione di n.3 split per l'aria condizionata ad appartamento L'appartamento è da rimodernare e necessita di tinteggiatura , ma è tranquillamente abitabile
