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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Montegonzi a 170.000 € (cod.641f3e2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Montegonzi, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Abita Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Montegonzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegonzi) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Meleto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Montegonzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura
Cavriglia, nella frazione di Montegonzi, vendesi IN ESCLUSIVA luminoso e caratteristico appartamento situato in edificio di tipo colonico con facciate in pietra. L'immobile è posto al primo piano con ingresso a due e composto da bellissima ed ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto antico, questa zona giorno è caratterizzata da vari archi a mattoncini a vista, oltre a bagno finestrato e ripostiglio lavanderia; dal disimpegno si accede alla zona notte con due camere matrimoniali e bagno con lucernario. Al piano terra troviamo quattro locali ad uso cantina con archi e volte a mattoncini a vista oltre ad una zona condominiale in quota-parte per stoccaggio. Questo appartamento è accessoriato di giardino privato di circa mq. 100 adiacente all'edificio, oltre a caldaia alimentata da GPL e stufa a pellet collegata all'impianto idrico sanitario. Ottime condizioni con cotto e travi a vista. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9123838 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - www.abitaimmobiliare.com Rif. 8842
