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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri a 90.000 € (cod.641b4267)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
927 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Neri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Neri) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Vacchereccia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone con cortile
Appartamento in Vendita a Cavriglia, nella zona del Neri, è uno spazioso immobile pronto per essere abitato. Situato in un edificio ben mantenuto con scala condominiale comune a 4 famiglie, offre una superficie totale di 97 metri quadrati, di cui 85 sono calpestabili. Si compone di 5 locali, ideale per ospitare una famiglia in cerca di spazio e comfort. l' appartamento si divide in zona giorno disposta sulla sinistra dell amio corridoio da grande soggiorno/salotto con terrazzo pranzabile, sulla destra troviamo ripostiglio, cucinotto e tinello con terrazzo e vista panoramica sul lago , lappartamento si presta alla creazione di un ampissimo openspace soddisfacendo il gusto moderno. la zona notte si compone da due luminose e grandi camere da letto matrimoniali e bagno Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, tramite un efficiente impianto a radiatori . La presenza di un balcone e di un terrazzo aggiungono una piacevole area esterna dove potersi rilassare e godere della vista sulle colline toscane circostanti. Inoltre, è incluso un box auto singolo, la zona che dispone di numerose possibilità di parcheggio fa si che il garage possa essere sfruttato come stanza ricovero attrezzi o sala hobbi. La posizione strategica, l'ampia metratura e le numerose comodità rendono questo appartamento un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e accogliente, con tutti i servizi del centro del paese. lImmobile dispone inoltre di cortile condominiale con aiuole e giardino
