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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 159.000 € (cod.63f486e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Vacchereccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura
CAVRIGLIA - VACCHERECCIA A soli 5 minuti da San Giovanni Valdarno, vendesi grazioso e luminoso immobile posto al piano terra di una palazzina, in tranquilla e comoda zona residenziale. L'immobile di circa 70 MQ (3 vani), cos composto: ingresso al piano terra che conduce alla zona giorno open-space, con angolo cottura e piccolo ripostiglio, e accesso al resede privato tramite la zona giorno! Zona notte composta da un piccolo disimpegno, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola con ulteriore terrazza, oltre un servizio finestrato con box doccia e vasca. Completa la propriet un garage. L'immobile si presenta in uno stato Ottimo di conservazione, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione! Infissi doppio vetro con zanzariere e portone blindato. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni contattare l'agenzia di San Giovanni Valdarno, Via Pier Sansoni 3. Cell: 342 810 4873 - Tel: 055 628 4243. - SC9304704
