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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 298.000 € (cod.63ae8318)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Abita Immobiliare) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Vacchereccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vacchereccia) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di nuova costruzione
San Giovanni Valdarno a 3 km, immerso nel verde casa di campagna unifamiliare di circa 370 mq composto da colonica distribuita su due livelli di mq 260, fienile e annesso per totali 110mq oltre terreno circostante di mq 1780. Possibilita' di frazionamento in piu' unita' abitative. L'immobile è da ristrutturare e deruralizzare. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9123838 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - www.abitaimmobiliare.com Rif. 7086
