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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 139.000 € (cod.63752f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAVRIGLIA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Vacchereccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI PROJECT DI ROSSI RAFFAELLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Cavriglia. Vacchereccia, a 3 minuti da San Giovanni Valdarno, vendiamo ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente e privo di spese condominiali. Misura circa 95 mq suddivisi in cucina, soggiorno, 2 camera matrimoniali, bagno, stanza ripostiglio o lavanderia, 2 terrazze che affacciano su un'area verde condominiale. Possibilità di acquistare a parte il garage e il box di pertinenza a 10.000 euro complessivi.. Tsm. Cl.En G. L'appartamento e gli impianti sono da rimodernare, in buone condizioni il tetto e le facciate. Richiesta 130.000 euro Rif. C44 - SC9195366
