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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri a 110.000 € (cod.635a7a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre la zona di Neri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Neri) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Vacchereccia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Neri, nel comune di Cavriglia. L'immobile è in ottime condizioni,appena ristrutturato internamente e in fase di ultimazione lavori 110 in ,pronto per essere abitato e libero al rogito. Situato al primo piano di un condominio ben tenuto, le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese.La metratura totale dell'appartamento è di 66 metri quadrati, di cui 63 calpestabili, suddivisi in 4 vani. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e dotato di ampie finestre. La cucina è arredata e completa di tutti gli elettrodomestici necessari.La zona notte è composta da due camere da letto, la camera matrimoniale ampia e una cameretta entrambe ben illuminate. Il bagno, finemente rifinito, dispone di grande doccia. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita, con tutti i principali servizi a pochi passi, si tratta di una perfetta soluzione per chi cerca un appartamentopronto all' uso e abitabile da subito senza lavori da effettuare. Inoltre, la vicinanza alla natura e ai boschi circostanti rende l'atmosfera tranquilla e rilassante. nelle immediate vicinanze ci sono campi padle e golf e aree sportive il che lo rende adatto anche a immobile da mettere a rendita in ambito turistico vista anche la vicinanza alla zona del chianti e le principali città artistiche e turistiche . si tratta di una perfetta soluzione per chi cerca un appartamento pronto all'uso. in una zona tranquilla ma con tutti i comfort necessari per una vita comoda e piacevole
