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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino in zona Noceta a 1.250.000 € (cod.65e3f76f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino Noceta, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
496 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA GIUSEPPE MAZZINI FINO ALLA FE...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.840 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noceta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Noceta) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglion Fiorentino in zona Noceta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Castiglion Fiorentino, in posizione panoramica con una splendida vista sulle colline toscane, proponiamo in vendita una meravigliosa villa nobiliare del XIX secolo, completamente restaurata. La villa è situata a Castiglion Fiorentino, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico, in una posizione ideale per raggiungere rapidamente tutti i principali servizi. Nei dintorni troviamo altri splendidi paesi, quali Cortona, Arezzo e Castiglione del Lago
