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Casa indipendente a Castiglion Fiorentino in zona Cozzano a 1.250.000 € (cod.65dfc6c7)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Noceta, mentre la zona di Cozzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cozzano) è pari a 1.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
453 m²
Prezzo al m²:
2759 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Castiglion Fiorentino (AR)
Zona OMI:
D2 (LOCALITA' COZZANO, SAN ANTONIO, BOSCATELLO, POZZO NUOVO OLTRE ALLA FERROVIA - VIA DELLA FOCE, VIA DELLA NAVE, VIA TEVERE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 22 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Marco Pallotta

Marco Pallotta

Via fabio fabianelli 5, Castiglion Fiorentino (AR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione

Villa San Michel Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista mozzafiato su vigneti, uliveti e sulle dolci colline toscane. E poi, pochi minuti dopo, di fare una passeggiata in paese per un cappuccino con gli amici, un pranzo in piazza o un aperitivo serale mentre il paese si anima. A Villa San Michel non dovrete scegliere tra il fascino della campagna toscana e la comodità della vivace vita di un paese italiano. Potete avere entrambe le cose. Senza contare che la stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi. Arroccata su una delle valli più affascinanti della Toscana, questa villa padronale nobiliare splendidamente restaurata offre una rara combinazione di eleganza classica e sobria, lusso moderno e facile accesso a tutto ciò che rende la vita in Italia così straordinaria. Costruita nel XIX secolo e ristrutturata in modo impeccabile da cima a fondo, la proprietà è stata trasformata in un rifugio pronto all’uso dove il carattere storico si fonde con la raffinatezza contemporanea. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dai pavimenti lisci in micro cemento e dalle pareti in intonaco rifinite a mano ai bagni su misura e alla cucina unica nel suo genere, pronta ad accogliere i vostri momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. Ciò che rende questa casa davvero eccezionale è lo stile di vita che offre. Circondata da prati rigogliosi con vista mozzafiato su uliveti e vigneti, trasmette una sensazione di meravigliosa esclusività, vicino al cuore della città – con i suoi caffè, ristoranti, enoteche e piazze animate a pochi passi di distanza. È il rifugio perfetto per ospitare familiari e amici o per soggiorni prolungati. Offre privacy e comfort senza compromessi. Raramente una proprietà riesce a coniugare in modo così armonioso la nobile tradizione toscana, il lusso moderno, i panorami mozzafiato e la possibilità di raggiungere a piedi la vita del paese. Villa San Michel è più di una semplice casa: è un invito a vivere quella Toscana che la maggior parte delle persone può solo sognare

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