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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino in zona La Nave a 290.000 € (cod.65d753e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino La Nave, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - MANCIANO, CASTRONCELLO, BROLIO, MONTECCHI...) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Noceta, mentre la zona di La Nave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Nave) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Senaia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglion Fiorentino in zona La Nave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto con cucina abitabile
Immersa nel verde della splendida campagna toscana, a pochi minuti dai servizi di Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola in pietra, completamente indipendente e recintata, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi: Piano terra: grande soggiorno con caminetto a legna, perfetto per momenti di convivialità, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni con finestra, garage e ripostiglio. Piano primo: seconda cucina, quattro camere da letto, due bagni con finestra, un ripostiglio. Completano la proprietà: due annessi in corpo staccato, dove vi sono lavanderia, due ripostigli e due cantine, e un ampio terreno di circa 2000 mq, perfetto per chi ama la natura o desidera coltivare il proprio spazio verde. Punti di forza: - Posizione riservata ma comoda ai servizi, - Spazi generosi e funzionali, - Grandi aree esterne dove far giocare i bamdini in libertà, - Possibile divisione in due o tre unità, - Possibilità di avere maggior terreno intorno fino a 5 ha accorpato. Soluzione ideale per la famiglia come casa principale o per chi cerca una seconda casa nel cuore della Toscana. Una casa autentica, ricca di charme e potenzialità, pronta ad accogliere chi sogna una vita all'aria aperta, tra comfort, natura e indipendenza. RIF.A2230
