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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglion Fiorentino a 225.000 € (cod.65c42a89)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1956 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.325 €/m² e 1.554 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.175 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Margherita.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1956 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglion Fiorentino (AR)
Pubblicato:
ven 8 maggio 2026

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone

AGENZIA AREZZO VENDE IN ZONA MONTECCHIO - CASTIGLION FIORENTINO Casa indipendente di circa 115 mq, disposta su due livelli oltre a soffitta non abitabile. Al piano terra si trovano cantina, locale caldaia, legnaia e ulteriori locali accessori, ideali come spazi di servizio o deposito. Al piano primo si sviluppa l’abitazione principale, composta da una zona giorno con cucina abitabile e salotto con accesso al balcone, e una zona notte con due camere matrimoniali (di cui una più ampia) e bagno finestrato. La proprietà è dotata di pozzo privato profondo 125 metri, impianto di riscaldamento a gasolio, garage e terreno con circa 35 piante di ulivo. Soluzione ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento. AGENZIA CORTESI AREZZO VIA FRANCESCO REDI N.8

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