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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino in zona Noceta a 459.000 € (cod.65b9504e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino Noceta, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.688 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA GIUSEPPE MAZZINI FINO ALLA FE...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.840 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noceta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Noceta) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglion Fiorentino in zona Noceta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. DV-12616] Proponiamo in vendita una villa situata in Via San Antonino, nel comune di Castiglion Fiorentino, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su più livelli ben collegati tra loro. Al piano terra troviamo l'abitazione principale composta da ingresso su disimpegno centrale, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno, con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove è presente una seconda unità abitativa composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e una terrazza abitabile collegata alla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa unità dispone di ingresso indipendente ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi, generando una rendita annua fino a circa 8.000. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita due ampi garage, una cantina e ulteriori locali accessori, perfetti come spazi di deposito, servizio o supporto all'abitazione. L'immobile si presenta ristrutturato ed è pronto da abitare, con ambienti luminosi e ben distribuiti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori a gas, climatizzazione autonoma e numerose dotazioni tra cui videocitofono, impianto di allarme, fibra ottica, cancello elettrico e vasca idromassaggio. È inoltre presente un'area dedicata a palestra. L'arredamento è contrattabile. All'esterno, il parco privato offre uno spazio riservato e vivibile, mantenendo un ottimo equilibrio tra ampiezza e facilità di gestione. La posizione rappresenta un importante punto di forza: il centro di Castiglion Fiorentino dista circa 1 km ed è facilmente raggiungibile, garantendo accesso rapido a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Il contesto tranquillo e panoramico rende questa soluzione ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodit
