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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglion Fiorentino in zona Noceta a 160.000 € (cod.6565abfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglion Fiorentino in zona Noceta, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA GIUSEPPE MAZZINI FINO ALLA FE...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Noceta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Noceta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglion Fiorentino in zona Noceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaservice di audrito federico
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
A Castiglion Fiorentino (AR), in zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita appartamento a piano terra di recente costruzione con ingresso indipendente, situato in strada privata e senza spese condominiali. Posizione comoda ai servizi, al centro e ai principali collegamenti. L’abitazione, di circa 63 mq tutti a piano terra, è così distribuita: ingresso su soggiorno con angolo cottura, portico, disimpegno, camera, cameretta, bagno e resede esclusivo fronte/retro. Completa la proprietà un ampio e comodo garage al piano seminterrato, di facile accesso accesso. Caratteristiche tecniche e comfort: • Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni • Predisposizione aria condizionata • ? elevata efficienza energetica e consumi ridotti Soluzione ideale per chi cerca un piccolo appartamento indipendente a piano terra con giardino e garage a Castiglion Fiorentino, moderno, efficiente e in contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi
