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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglion Fiorentino a 105.000 € (cod.653ff784)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglion Fiorentino, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Marco Pallotta) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA GIUSEPPE MAZZINI FINO ALLA FE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Margherita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglion Fiorentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con balcone con ascensore
Appartamento in Vendita - Zona Residenziale In vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di un moderno condominio, dotato di ascensore. Questo immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, con una luminosa cucina/soggiorno, una camera matrimoniale con balcone privato, un bagno e un ripostiglio. L'appartamento, costruito nel 2005, si presenta in buono stato e si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi. L'orientamento a ovest garantisce un'illuminazione naturale durante il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. Inoltre, l'immobile è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per tutti. Il giardino condominiale offre uno spazio verde dove rilassarsi e godere dell'aria aperta. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito
