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Casa indipendente in vendita a Castiglion Fiorentino a 2.200.000 € (cod.64fadfce)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Margherita.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,26%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.200.000 €
Superficie:
413 m²
Prezzo al m²:
5326 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Castiglion Fiorentino (AR)
Zona OMI:
C3 (ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA GIUSEPPE MAZZINI FINO ALLA FERROVIA, VIA CORINTO CORINTI, VIA DELL'ARCO, VIA ADUA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento

Tenuta panoramica con casale principale di 200 mq, dependance di 146 mq e piscina con vista sulla Val di Chio a Castiglion Fiorentino. La proprietà comprende un terreno di circa 4 ettari, in parte coltivato a uliveto e vigneto. Stato e rifiniture La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet

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