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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino in zona Pievuccia a 399.000 € (cod.64ae06d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino Pievuccia, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
798 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - MANCIANO, CASTRONCELLO, BROLIO, MONTECCHI...) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Margherita, mentre la zona di Pievuccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pievuccia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglion Fiorentino in zona Pievuccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaservice di audrito federico
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con cucina abitabile
Castiglion Fiorentino, Loc. Pievuccia, in posizione collinare isolata ed immersa nel verde, offriamo in vendita villa di mq 500 con parco completamente recintato. La strada di accesso è in ottime condizioni, in zona riservata, dove troviamo anche varie abitazioni di pregio. La villa, edificata negli anni 80, gode di interni con notevole impatto estetico e confort abitativo. Al piano terra entriamo dal portico e troviamo ad accoglierci un vasto salone soggiorno, molto luminoso ed elegante, cucina abitabile, 2 camere, bagno, grandi disimpegni a guardaroba, ripostiglio e garage. Dal grande ingresso si accede al piano primo da un elegantissima e larga scala in legno pregiato, che conduce ad un vasto spazio di distribuzione delle camere, ben 5 matrimoniali, tutte con bagno interno. Dal piano primo, tramite scala elicoidale, si accede al piano soffitta, finestrato ed atto anche ad abitazione. Il tutto in ottimo stato abitativo. All’esterno della villa troviamo un giardino immerso nel bosco con una piscina da ristrutturare ed una limonaia in muratura
