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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino in zona Mammi a 320.000 € (cod.64a8b6e2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino Mammi, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.053 €/m² e 1.197 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA' COZZANO, SAN ANTONIO, BOSCATELLO, POZZO NUOVO OLTRE ALLA FERROVIA -...) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Margherita, mentre la zona di Mammi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mammi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.490 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1066 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglion Fiorentino (AR)
Zona OMI:
D2 (LOCALITA' COZZANO, SAN ANTONIO, BOSCATELLO, POZZO NUOVO OLTRE ALLA FERROVIA - VIA DELLA FOCE, VIA DELLA NAVE, VIA TEVERE)
Indirizzo:
Mammi
Pubblicato:
ven 13 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Area Immobiliare di Landini Mario

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare

Periferia di Castiglion Fiorentino, terratetto su 3 livelli totalmente da ristrutturare. Piano terra ex cantine, piano primo zona giorno e piano secondo sottotetto zona notte. Completa la proprietà una porzione di terreno accorpata all'immobile di circa 1200 mq. in parte ad oliveto con 15 piante in produzione - anno

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