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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglion Fiorentino in zona Santa Margherita a 740.000 € (cod.64a62a37)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Margherita, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da MARCHINI Agenzia Immobiliare) a 740.000 € per una superficie commerciale di 340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2176 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.753 €/m² e 1.947 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - MANCIANO, CASTRONCELLO, BROLIO, MONTECCHI...) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Margherita.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Margherita, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.800 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
740.000 €
Superficie:
340 m²
Prezzo al m²:
2176 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglion Fiorentino (AR)
Zona OMI:
R2 (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - MANCIANO, CASTRONCELLO, BROLIO, MONTECCHIO VESPONI, NOCETA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 9 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo MARCHINI Agenzia Immobiliare

MARCHINI Agenzia Immobiliare

Via delle ville i, 9, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione

Santa Margherita - Capannori Villa in vendita - 9 vani - 340 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 6 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. IA1699 Tipo di contratto: vendita Categoria: […]

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