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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castiglion Fiorentino a 1.950.000 € (cod.6401b599)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Castiglion Fiorentino, la richiesta di 1.950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
1566 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA GIUSEPPE MAZZINI FINO ALLA FE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglion Fiorentino, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Margherita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Castiglion Fiorentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
Questo incantevole borgo, immerso tra le colline toscane, è posto su di un poggio panoramico che domina la Val di Chio, vicino ai paesi di Castiglion Fiorentino e Cortona. Il borgo ha origini etrusche, ed è composto da un edificio padronale principale, una piccola chiesa, costruita nel XIII secolo ed ampliata nel XVIII secolo, con annessa villa canonica, numerosi annessi, una piscina panoramica e terreni circostanti con uliveti, terreni seminativi e bosco, per circa 5 ha. L'immobile padronale offre ampi spazi nelle antiche stalle al piano terra, dove gli archi in mattoni creano spazi suggestivi e le travi in legno adornano il soffitto, e dove si trovano un'ampia cucina semi-professionale, una taverna e una grande sala in pietra, con pavimenti in cotto, perfetta per degustazioni o cene speciali. Le camere al piano superiore sono ampie e molte mantengono i pavimenti in cotto originale, tutte con bagno en suite. La distribuzione degli spazi si presta bene sia per un uso residenziale che per un'attività ricettiva (casa vacanze, piccolo albergo boutique, etc). Il fabbricato ha 9 camere da letto e 10 bagni. La villa canonica, attigua alla chiesa, ospita al piano terra dei magazzini; al primo piano troviamo un salotto, una cucina, due camere e tre bagni; mentre, al secondo, ci sono una camera e un bagno. Le finestre offrono scorci incantevoli sulla valle circostante, in un paesaggio che garantisce pace e serenità. Gli immobili, completamente restaurati tra la fine degli anni '90 e gli inizi del 2000, distano 26 km da Arezzo, 122 km da Firenze e 82 km da Siena
