Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona Pulicciano a 1.600.000 € (cod.662caf3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pulicciano, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre nella zona di Pulicciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pulicciano) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%), come per la zona di Pulicciano (+6,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Pulicciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
PIANDISCO', VILLA CON ULIVETO E PISCINA PANORAMICA. Piandiscò, in provincia di Arezzo, in posizione collinare vendesi affascinante villa adatta sia come residenza privata che come ricettivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli, è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti e attualmente è adibito ad agriturismo. La tenuta si estende su circa 13 ettari di oliveto (circa 5000 piante di olivo), bosco e vigneto (un ettaro). Piano terra: 3 appartamenti indipendenti, ciascuno con camera da letto, bagno e cucina. Una spaziosa sala da pranzo comune con una cucina completamente attrezzata, perfetta per ospitare persone, eventi o uso ristorante. Primo piano: 1 appartamento con una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno. Secondo piano: 1 appartamento con cucina, camera da letto, bagno. 1 appartamento con cucina, due camere da letto e bagno. La struttura offre quindi 27 stanze in totale, di cui 9 camere da letto, 10 bagni, la sala da pranzo con cucina (piano terra), gli spogliatoi per la piscina, capannone agricolo e una cantina. A pochi passi dalla villa, la grande piscina offre una piacevole vista sulla campagna. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata, un investimento alberghiero o un agriturismo. Euro 1.600.000 VILL399
