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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco a 1.300.000 € (cod.660cc407)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pian di Sco, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI PIANDISCO`) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre nella zona di Pian di Sco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Sco) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Pulicciano che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Sco (+4,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Immobiliare Valdarno s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con angolo cottura
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