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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco a 155.000 € (cod.66081164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Pian di Sco, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI PIANDISCO`) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre nella zona di Pian di Sco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di Sco) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Vaggio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Sco (-0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Piandiscò centrale, in palazzina di soli due condomini, al primo piano, appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura e termocamino, due camere da letto e servizio. Predisposizione per condizionatori, cantina al piano terreno. Oggetto pari al nuovo. Codice 48280 www.soges.it - tel.055.9338780
