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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco a 450.000 € (cod.65cd07b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pian di Sco, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.965 €/m²) e per casali (da 1.345 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre nella zona di Pian di Sco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Sco) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Pulicciano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Sco (+8,34%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.DE.SO. Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Nel cuore della campagna Toscana, a Pian di Scò, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra del '700, una proprietà ricca di storia, capace di unire il fascino dell'epoca a spazi generosi e immersi nella natura. Libero su quattro lati, il casale offre circa 230 mq calpestabili circondati da oltre 7000 mq di terreno, perfetti per chi desidera privacy e tranquillità. Gli ambienti interni sono numerosi e ricchi di carattere: 5 camere, 7 bagni altre stanze che si prestano a molteplici possibilità ed una splendida cantina in pietra. La proprietà si distingue per un elemento unico e suggestivo, una chiesa sconsacrata privata, collegata direttamente all'abitazione oltre che accessibile dall'esterno. Una dimora autentica con dettagli dal fascino straordinario, atmosfera senza tempo e il privilegio di vivere circondati dal verde, a pochi passi dal centro
