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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona San Miniato a 350.000 € (cod.6595c23a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Miniato, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.344 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI PIANDISCO`) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 1.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato) è pari a
1.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Pulicciano che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Pian di Scò – Splendida proprietà con fienile e terreno di 1 ettaro in posizione collinareIn una splendida posizione collinare, con eccellente esposizione al sole e immersa nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita un caratteristico terra-tetto libero su tre lati di circa 260 mq, inserito in un contesto riservato e signorile. La proprietà è raggiungibile tramite una suggestiva strada privata immersa tra gli ulivi, con ingresso esclusivo e cancello privato, garantendo privacy e facilità di accesso. L'immobile è stato progettato per essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti oltre fienile risultando ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia come investimento per attività ricettiva. Possibilità di acquistoVendita al grezzo, con fienile completamente da recuperare: € 350.000 Vendita con le due unità immobiliari completamente rifinite e fienile al grezzo: € 470.000 Prima unità abitativaDisposta tra piano terra e piano secondo, è composta da: cucina; sala da pranzo; ampio soggiorno , scala ; scala interna che conduce alla zona notte; disimpegno; tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Seconda unità abitativaSituata al piano primo, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è composta da: ampio soggiorno con cucina; due camere da letto; due bagni. L'appartamento è già completamente ultimato e abitabile. FienilePiccolo fabbricato indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 50 mq, con ottime potenzialità per essere trasformato in: dependance; studio; terza unità abitativa. TerrenoLa proprietà comprende inoltre: circa 10.000 mq di terreno pianeggiante e completamente recintato; vano tecnico con lavanderia; piscina prefabbricata interrata di circa 5 × 10 metri. Perché scegliere questa proprietàQuesta soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per: due o più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; chi intende avviare un'attività di agriturismo, bed & br[…]
