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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Pulicciano a 2.900.000 € (cod.658dcae5)
Secondo Caasa, per il casale a Castelfranco Piandiscò in zona Pulicciano, la richiesta di 2.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) per casali (da 710 €/m² a 1.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre nella zona di Pulicciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pulicciano) è pari a
1.135 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-10,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Pulicciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Immersa nella quiete incontaminata del Pratomagno, a soli 40 km da Firenze, questa straordinaria proprietà si estende su un altopiano panoramico con vista mozzafiato sulla Valdarno fino alle dolci colline del Chianti. Situata a 800 metri di altitudine, la tenuta offre un livello di privacy e indipendenza raro, circondata da oltre 100 ettari di terreno privato
