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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona Caspri a 495.000 € (cod.652b30b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò Caspri, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre la zona di Caspri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caspri) è pari a
1.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Pulicciano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
Invece i prezzi per la zona di Caspri (-5,79%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Caspri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
Castelfranco Piandiscò, località Caspri, proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare con vista panoramica sulla vallata e parco privato di circa mq. 3550 con alberi di alto fusto. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra, composto da soggiorno doppio con caminetto, cucina, tre camere matrimoniali e servizio; Al piano primo mansarda abitabile, attualmente adibita a salottino, camera e bagno; Al piano seminterrato quattro locali pluriuso oltre garage doppio. Completano la proprietà due posti auto coperti da pergolato dentro il resede esclusivo. Tutto in ottime condizioni. Per Info Tel 055.0454518 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8388
