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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella a 245.000 € (cod.64f567e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Faella, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.516 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Faella (da 1.300 €/m² a 2.065 €/m²) e per case semindipendenti in zona Faella (da 1.280 €/m² a 2.465 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faella) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian di Sco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare di nuova costruzione
Castelfranco piandiscò, nella tranquilla zona di faella, via valimeli 32*con agevolazioni fiscali a beneficio dell'acquirente*pronto per essere abitato - in contesto residenziale immerso nel verde, che nasce dalla completa ristrutturazione con altissimo grado di efficientamento energetico di un ex edificio colonico, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo libero su tre lati, con ingresso indipendente e giardino di 70 mq.l'immobile è composto al piano terra da scala esterna privata di accesso, locale tecnico di 4 mq. E giardino, al piano primo, preceduto da un bel loggiato d'ingresso coperto, troviamo l'ampio soggiorno con cucina (openspace), disimpegno, due camere e due bagni.completano la proprietà due posti auto scoperti privati muniti di colonnine di ricarica elettrica nel resede a comune.la casa, pronta per essere abitata, ha finiture ed impianti di alta qualità per garantire un elevato livello di comfort, salubrità e modernità.con una superficie catastale di 95 metri quadrati, di cui 72 calpestabili, l'appartamento offre spazi molto funzionali e con la presenza del giardino è una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa immersa nella natura e nella quiete.e' vicino ai servizi del centro abitato di figline valdarno ed inoltre la vicinanza alla città di firenze, raggiungibile in 30 minuti in auto dal casello a1-incisa o di treno dalla stazione di figline, rende questa soluzione ancora più interessante per chi ricerca un buon compromesso tra prezzo, tranquillità e comodità.ll complesso immobiliare si compone di due distinti fabbricati; l'appartamento proposto fa parte di quello principale che comprende solo 3 unità abitative, tutte con ingresso indipendente, giardino e due posti auto scoperti per ciascuna. (l'edificio secondario, ex fienile, si presenta ancora da ristrutturare con progetto in via di definizione).il complesso immobiliare é tutto recintato, con cancello automatico e videocitofono all'ingresso, siepi perimetrali, illuminazione esterna, impianto irrigazione giardin[…]
