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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella a 135.000 € (cod.64f05027)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Faella, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1928 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.722 €/m² e 1.853 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.105 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faella) è pari a 1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian di Sco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1928 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelfranco Piandiscò (AR)
Zona OMI:
R2 (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI FONDOVALLE)
Indirizzo:
Faella
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

TDS Immobiliare - Rete Toscana Casa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione

nella tranquilla zona di Faella, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al piano rialzato. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata, è composta da tre vani ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca un comodo spazio da vivere. Completa la proprietà una cantina di 15 mq, ristrutturata con piccolo w. c. utile per riporre oggetti e attrezzature. Classe Energetica: Non indicata

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