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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona Pulicciano a 79.000 € (cod.64ab853c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pulicciano, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre nella zona di Pulicciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pulicciano) è pari a
1.290 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Pulicciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
Castelfranco pressi "nostra esclusiva", a pochi minuti di auto dal paese loc. Pulicciano, vendesi storica porzione di colonica indipendente di circa 40 mq con ingresso singolo, cucinotto /soggiorno con caminetto, camera e bagno finestrato con doccia e un utile ripostiglio. Inoltre la proprietà è dotata di uno spazio aperto a giardino privato, recintato, ideale per animali domestici, una accogliente terrazza pranzabile, 2 ampie cantine e un comodo posto macchina. La residenza è immersa nel verde e in un piacevole contesto tra olivi e querce secolari. Prezzo a parte possibilità di acquistare altro terreno limitrofo. No condominio. Libero subito. Ideale anche come investimento. Chiama per questa occasione e tante altre soluzioni immobiliari. € 79.000,00
