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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò Castelfranco di Sopra a 1.650.000 € (cod.64a17675)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelfranco di Sopra, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 1.875 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelfranco di Sopra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelfranco di Sopra) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Vaggio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona Castelfranco di Sopra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Situata lungo l'incantevole strada Setteponti, nei pressi di Castelfranco di Sopra, proponiamo in vendita un prezioso complesso immobiliare che comprende una splendida villa antica insieme a diversi appartamenti limitrofi. Questa eccezionale proprietà si estende su circa 700 mq di edifici ben conservati, il tutto circondato da circa 3.7 ettari di terreno prevalentemente destinato a uliveto. La villa emana charme e storia, caratterizzata da dettagli architettonici d'epoca che parlano del suo passato affascinante. Gli spazi interni sono generosi, offrendo ampie stanze luminose con la possibilità di personalizzazione secondo i gusti dell'acquirente. Il contesto naturale circostante è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Questa importante proprietà non solo può essere utilizzata come residenza privata ma rappresenta anche un'opportunità straordinaria per sviluppare attività turistiche o ricettive grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Toscana ed all'affascinante paesaggio collinare circostante. Castelfranco Piandiscò è noto per le sue eccellenti strutture sportive e culturali; inoltre, offre agevoli collegamenti ai principali centri storici toscani come Arezzo e Firenze. Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni e fissa un appuntamento per visitare questo incanto nel cuore della Toscana
