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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Castelfranco di Sopra a 365.000 € (cod.646e561b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Castelfranco di Sopra, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1377 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CASTELFRANCO DI SOPRA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faella, ma anche la zona di Castelfranco di Sopra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelfranco di Sopra) è pari a
1.610 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Castelfranco di Sopra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto di recente ristrutturazione
NOSTRA ESCLUSIVA Situato nel centro storico di Castelfranco di Sopra, considerato dal 2014 come uno dei “borghi più belli d'Italia”, al primo piano di un palazzo nobiliare, vendiamo elegante appartamento di mq.200 finemente ristrutturato nel 1995. Il cancello in via di Ricasoli ci apre ad un giardino privato di 130 mq. ed un camminamento in cotto ci conduce al portone. Le scale dell'epoca in pietra serena aprono all'affascinante doppio salone di 50mq. Poi la cucina con il camino originale in pietra per cucinare favolosi arrosti. Le camere sono 3 di cui una padronale di ben 35mq con piccolo bagno. Contiamo altri 2 bagni finestrati, uno molto bello nelle sue ceramiche bianche e verde pino, la vasca idromassaggio, l'affaccio nella piazza Vittorio Emanuele. Tutto l'immobile è pavimentato in cotto e soffittato in legno. Al piano terra cantina di 30mq e garage 22mq EPI: 175,00 kwh/m2 anno
