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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco a 490.000 € (cod.646bd0b8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pian di Sco, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 495 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 989 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.227 €/m² e 1.382 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.955 €/m²) e per casali (da 920 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Sco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Sco) è pari a 1.505 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
495 m²
Prezzo al m²:
989 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Castelfranco Piandiscò (AR)
Zona OMI:
R3 (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Situato sulle colline del Pratomagno, a 700 metri di altitudine e immerso nella natura incontaminata, questo splendido casale in pietra fa parte della rinomata riserva naturale di Casamora. La proprietà gode di una vista spettacolare sul Valdarno Superiore , un territorio celebre per il suo patrimonio naturale, artistico e storico : uliveti, colline coltivate e vigneti hanno ispirato grandi maestri del Rinascimento come Masaccio e Leonardo da Vinci. Il casale, che presenta ampie possibilità di ristrutturazione , si sviluppa su tre livelli e comprende un totale di 12 vani. La costruzione è interamente in pietra, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Completano la proprietà un antico fienile e un forno in pietra, ideali per essere recuperati a uso abitativo o per realizzare spazi dedicati al relax e alla convivialità. Il terreno che circonda la proprietà si estende per circa due ettari, ed è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura o per sviluppare un’attività ricettiva di charme. La posizione è strategica: il casale si trova tra Firenze e Arezzo, raggiungibili in circa 40 minuti di auto percorrendo l’antica Via Cassia Antica, che attraversa suggestivi borghi come Pian di Scò e Reggello

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