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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella a 235.000 € (cod.646bd6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Faella, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Abita Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faella) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian di Sco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto con balcone
RIF. 8966 – PER MAGGIORI INFO TEL 055.045.45.18 SEDE FIGLINE VALDARNO Castelfranco Piandisco, Faella, in complesso colonico recentemente restaurato, in aperta campagna ma vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita caratteristico appartamento tipologia duplex in ottime condizioni interne ed esterne posto al piano primo con ingresso a due. L'immobile, che dispone di un bel giardino al piano rialzato e di un box auto di 21 mq, è composto da ingresso, soggiorno con caminetto e cucina semiabitabile, due camere matrimoniali oltre servizio finestrato. Collegato tramite un'ampia scala in pietra serena è presente un ampio locale sottotetto che può essere adibito a terza camera o ulteriore soggiorno oltre al secondo servizio, un ripostiglio lavanderia e un terrazzino a tasca. Aria condizionata, zanzariere e pozzo per l'irrigazione. Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8966
