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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella a 235.000 € (cod.6468524d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Faella, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Bc studio real estate) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.050 €/m²) e per mansarde (da 1.000 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faella) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian di Sco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
BC180, FAELLA, Appartamento 120 circa con garage e giardino. Vicino al paese di Faella a soli 10 minuti in macchina da Figline Valdarno, appartamento all'interno di un complesso colonico completamente ristrutturato e immerso nel verde. L'immobile, di 120 mq circa, si trova al secondo piano e ultimo ed è composto da ingresso, sogigorno con doppia finestra e camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Tramite scala interna si accede alla mansarda che può diventare la terza camera oppure uno studio con bagno privato e accesso alla terrazza a tasca dove troviamo i locali lavanderia e caldaia. Completano la proprietà un garage di 20 mq circa e un giardino di 80 mq provvisto di luce e acqua. L'appartamento è accessoriato di allarme, zanzariere e aria condizionata. Spese condominiali euro 500 l'anno. RIF.BC180
