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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella a 250.000 € (cod.6464e1c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Faella, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2049 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
1.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.190 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, ma anche la zona di Faella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faella) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Castelfranco Piandiscò, nella tranquilla zona di Faella, Via Valimeli 32 **CON AGEVOLAZIONI FISCALI A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE** IN PRONTA CONSEGNA - In contesto residenziale immerso nel verde, che nasce dalla completa ristrutturazione con altissimo grado di efficientamento energetico di un ex edificio colonico, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO al piano TERRA libero su tre lati, con ingresso indipendente e giardino di 229 mq. L´immobile è composto da un comodo loggiato d'ingresso, ampio soggiorno con cucina (open-space), disimpegno, due camere, due bagni e locale tecnico di 4 mq. Completano la proprietà due posti auto privati con copertura in pergolato di legno, muniti di colonnine di ricarica elettrica nel resede a comune. La casa, pronta per essere abitata, viene consegnata con finiture ed impianti di alta qualità per garantire un elevato livello di comfort, salubrità e modernità. Con una superficie commerciale di 122 metri quadrati, di cui 72 calpestabili, l'appartamento offre spazi molto funzionali e con l'ampio giardino vivibile è una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa immersa nella natura e nella quiete. E' vicino ai servizi del centro abitato di Figline Valdarno ed inoltre la vicinanza alla città di Firenze, raggiungibile in 30 minuti in auto dal casello A1-Incisa o di treno dalla stazione di Figline, rende questa soluzione ancora più interessante per chi ricerca un buon compromesso tra prezzo, tranquillità e comodità. ll complesso immobiliare si compone di due distinti fabbricati; l'appartamento proposto fa parte di quello principale che comprende solo 3 unità abitative, tutte con ingresso indipendente, giardino e due posti auto per ciascuna. (Il corpo secondario, ex fienile, sarà ristrutturato in fase successiva con progetto di recupero in fase di definizione). Il complesso immobiliare è tutto recintato, con cancello automatico e videocitofono all'ingresso, siepi perimetrali, illuminazione esterna studiata per un effetto scenografico da residenza intima e privata, impiant[…]
