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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Faella a 150.000 € (cod.645b5454)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Faella, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, ma anche la zona di Faella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faella) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA 92 IMMOBILIARE CENTRO CASA DI SIGNORINI MATTEO
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FAELLA (Zona semicentrale) In piccolo condominio, ingresso a due, vendesi appartamento 3 ampi vani posto al piano primo ed ultimo e composto da soggiorno/cucina, 2 camere da letto e bagno oltre due particelle di giardino per una superficie complessiva di mq. 200 circa. Libero da subito. Buono stato. Euro 150.000 tratt.li RIF. A3/1960 Classe Energetica: G
