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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelfranco Piandiscò in zona Certignano a 480.000 € (cod.6456aea5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Certignano, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1548 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra, mentre la zona di Certignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Certignano) è pari a
1.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Pulicciano che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Certignano (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Certignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile
Piandiscò 7 ponti, a pochi minuti di auto dal centro, in posizione dominante proprietà spaziosa in tranquilla zona immersa nel verde, libera su 4 lati su 2 livelli, divisa in 2 unità abitative, quindi idonea per 2 nuclei familiari. Internamente la residenza gode di ottima luminosità con grandi finestre panoramiche e ampie volumetrie. L' appartamento al piano terra è composto da doppio ingresso singolo con un piacevole portico verandato, disimpegno , cucina abitabile, spazioso soggiorno con camino per allegre cene in compagnia di amici, 4 camere da letto ( una singola), un utile ripostiglio e doppi servizi finestrati con lavanderia. L'altro appartamento al piano primo e ultimo, è con ingresso autonomo diviso in due ambienti, zona giorno con cucina sala da pranzo, reparto notte : disimpegno 2 camere da letto, un bagno finestrato con doccia, 1 vano pluriuso e una spettacolare sala ricreativa con caminetto, che si affaccia nella campagna circostante. Inoltre la proprietà è dotata di un garage doppio e 3 comode cantine, oltre più posti auto. La villa è inoltre provista di un grande giardino recintato perfetto per animali domestici di circa 2.000 mq con piante di alto fusto, e circa 8.000 mq di terreno di proprietà vocato a olivo e seminativo irriguo pozzo e sorgente, inoltre la conformazione del terreno e l'esposizione dell'asse eliotermico permettono di costruire una spettacolare piscina . L'immobile dista circa 35 minuti di auto da Firenze e 30 da Arezzo. Ottima la viabilità, da rimodernare, Pronto ad accogliere il tuo trasloco, chiama senza problemi e contattaci per questo immobile e altre occasioni per la tua famiglia. € 480.000
