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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castelfranco Piandiscò a 2.000.000 € (cod.64386e7b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Castelfranco Piandiscò, la richiesta di 2.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelfranco di Sopra.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Castelfranco Piandiscò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione
Magnifica villa nobiliare del XVII secolo in vendita nel cuore della Toscana, nella valle verde che rincorre il flusso del fiume Arno tra Firenze e Arezzo. La residenza storica si sviluppa su tre livelli più un piano seminterrato, per un totale di 1200 mq. È circondata da un parco privato di quasi 4 ettari che include un vasto uliveto e un giardino ben curato che accoglie una grande piscina e una cappella ancora consacrata. La villa ha subito una ristrutturazione nei primi del 1900 che ne ha preservato l'elegante architettura e l'atmosfera sfarzosa, accostando elementi neorinascimentali ad altri neogotici. Si accede alla proprietà da un cancello in ferro che si apre su un lungo viale delimitato da muretti a secco. La facciata dell'edificio è caratterizzata da un grande porticato, sormontato da una terrazza che offre una vista incantevole sul giardino all’inglese. Al piano terra si trovano due sontuosi saloni, uno dei quali affrescato, un'ampia cucina e tre camere da letto. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, un elegante salone, uno studio e una seconda cucina. Dal piano si accede anche ad un secondo affaccio sull'altro lato del giardino grazie a un'elegante loggia coperta. Nella soffitta abitabile trovano spazio cinque locali aggiuntivi. La villa è dotata anche di un piano seminterrato, che custodisce una vasta cantina con botti di rovere ed è collegato al piano terra tramite una scala interna. Rif. 9275 https://www.lionard.com/it/villa-storica-con-piscina-in-vendita-tra-arezzo-e-firenze.html
